قارن قرض عقاري في قطر

قارن أفضل مزودي قرض عقاري في قطر — اطلع على التغطية والمزايا والأسعار النموذجية.

Live offers

20 live offers compared from 11 providers, from 4.25 نسبة الفائدة السنوية. Updated daily.

تمويل المنازل من بنك دخان Dukhan Bank

4.25 نسبة الفائدة السنوية

تمويل سكني متوافق مع الشريعة الإسلامية من بنك دخان (بنك بروة سابقاً).

  • الحد الأدنى للأجر: معدل ربح 4.25%
  • أقصى قيمة للقرض العقاري: 80%
  • الحد الأقصى للمدة: 25 سنة
  • نوع التمويل: الإسلام

التمويل العقاري من QIB (الإجارة) QIB

4.25 نسبة الفائدة السنوية

تمويل سكني متوافق مع الشريعة الإسلامية من بنك قطر الإسلامي باستخدام هيكل الإجارة.

  • الحد الأدنى للأجر: ربح بنسبة 4.25% (إجارة)
  • أقصى قيمة للقرض العقاري: 80%
  • الحد الأقصى للمدة: 25 سنة
  • نوع التمويل: الإجارة (الإسلامية)

تمويل مصرف الريان للمنازل Masraf Al Rayan

4.50 نسبة الفائدة السنوية

التمويل السكني الإسلامي من مصرف الريان - متوافق تماماً مع الشريعة الإسلامية.

  • الحد الأدنى للأجر: معدل ربح 4.5%
  • أقصى قيمة للقرض العقاري: 80%
  • الحد الأقصى للمدة: 25 سنة
  • نوع التمويل: المشاركة الإسلامية

التمويل العقاري من QNB QNB

4.50 نسبة الفائدة السنوية

تمويل سكني من بنك قطر الوطني (QNB)، أكبر بنك في قطر. متاح للقطريين والمقيمين.

  • الحد الأدنى للأجر: انخفاض بنسبة 4.5% سنوياً
  • أقصى قيمة للقرض العقاري: 80%
  • الحد الأقصى للمدة: 25 سنة
  • نوع التمويل: عادي

قرض سكني من البنك التجاري Commercial Bank

4.75 نسبة الفائدة السنوية

قروض سكنية من أقدم بنك تجاري في قطر.

  • الحد الأدنى للأجر: انخفاض بنسبة 4.75% سنوياً
  • أقصى قيمة للقرض العقاري: 75%
  • الحد الأقصى للمدة: 20 عامًا
  • نوع التمويل: عادي

قرض سكني للمغتربين من CBQ قطر Commercial Bank

QAR 4000 /شهر

  • الحد الأدنى للأجر: ابتداءً من 4.50% سنوياً.
  • أقصى قيمة للقرض العقاري: تصل إلى 70%
  • الحد الأقصى للمدة: 20 عامًا
  • نوع التمويل: تقليدي (مغترب)

قرض سكني للمغتربين من بنك الدوحة Doha Bank

QAR 4000 /شهر

  • الحد الأدنى للأجر: ابتداءً من 4.50% سنوياً.
  • أقصى قيمة للقرض العقاري: تصل إلى 70%
  • الحد الأقصى للمدة: 20 عامًا
  • نوع التمويل: تقليدي (مغترب)

فيرست فاينانس هوم قطر First Finance

QAR 4000 /شهر

  • الحد الأدنى للأجر: ابتداءً من 4.50% سنوياً.
  • أقصى قيمة للقرض العقاري: تصل إلى 70%
  • الحد الأقصى للمدة: 20 عامًا
  • نوع التمويل: عادي

ضمان جودة تمويل المنازل للمغتربين من البنك الأهلي Ahlibank

QAR 4000 /شهر

  • الحد الأدنى للأجر: ابتداءً من 4.50% سنوياً.
  • أقصى قيمة للقرض العقاري: تصل إلى 70%
  • الحد الأقصى للمدة: 20 عامًا
  • نوع التمويل: تقليدي (مغترب)

ضمان جودة تمويل المنازل للمغتربين من QNB QNB

QAR 4000 /شهر

  • الحد الأدنى للأجر: ابتداءً من 4.50% سنوياً.
  • أقصى قيمة للقرض العقاري: تصل إلى 70%
  • الحد الأقصى للمدة: 20 عامًا
  • نوع التمويل: تقليدي (مغترب)

سي بي كيو للتمويل العقاري في قطر Commercial Bank

QAR 5000 /شهر

  • الحد الأدنى للأجر: ابتداءً من 3.75% سنوياً.
  • أقصى قيمة للقرض العقاري: تصل إلى 85%
  • الحد الأقصى للمدة: 25 سنة
  • نوع التمويل: عادي

قرض سكني من بنك الدوحة في قطر Doha Bank

QAR 5000 /شهر

  • الحد الأدنى للأجر: ابتداءً من 3.75% سنوياً.
  • أقصى قيمة للقرض العقاري: تصل إلى 85%
  • الحد الأقصى للمدة: 25 سنة
  • نوع التمويل: عادي

قرض سكني من بنك إتش إس بي سي قطر HSBC Qatar

QAR 5000 /شهر

  • الحد الأدنى للأجر: ابتداءً من 4.00% سنوياً.
  • أقصى قيمة للقرض العقاري: تصل إلى 80%
  • الحد الأقصى للمدة: 20 عامًا
  • نوع التمويل: عادي

تمويل مصرف الريان للمنازل Masraf Al Rayan

QAR 5000 /شهر

  • الحد الأدنى للأجر: ابتداءً من 3.75% سنوياً.
  • أقصى قيمة للقرض العقاري: تصل إلى 85%
  • الحد الأقصى للمدة: 25 سنة
  • نوع التمويل: المشاركة الإسلامية

التمويل السكني من بنك قطر الوطني (QNB) قطر QNB

QAR 5000 /شهر

  • الحد الأدنى للأجر: ابتداءً من 3.75% سنوياً.
  • أقصى قيمة للقرض العقاري: ما يصل إلى 90% قطريون
  • الحد الأقصى للمدة: 25 سنة
  • نوع التمويل: عادي

ستاندرد تشارترد للرهن العقاري QA Standard Chartered Qatar

QAR 5000 /شهر

  • الحد الأدنى للأجر: ابتداءً من 4.00% سنوياً.
  • أقصى قيمة للقرض العقاري: تصل إلى 80%
  • الحد الأقصى للمدة: 20 عامًا
  • نوع التمويل: عادي

التمويل السكني من بنك قطر الإسلامي في قطر QIB

QAR 5000 /شهر

  • الحد الأدنى للأجر: ابتداءً من 3.75% سنوياً.
  • أقصى قيمة للقرض العقاري: ما يصل إلى 90% قطريون
  • الحد الأقصى للمدة: 25 سنة
  • نوع التمويل: المشاركة الإسلامية

التمويل العقاري من بنك الأهلي في قطر Ahlibank

QAR 5000 /شهر

  • الحد الأدنى للأجر: ابتداءً من 3.75% سنوياً.
  • أقصى قيمة للقرض العقاري: تصل إلى 85%
  • الحد الأقصى للمدة: 25 سنة
  • نوع التمويل: عادي

التمويل السكني من بنك قطر الدولي للتمويل العقاري Qatar International Islamic Bank (QIIB)

QAR 5000 /شهر

  • الحد الأدنى للأجر: ابتداءً من 3.75% سنوياً.
  • أقصى قيمة للقرض العقاري: تصل إلى 85%
  • الحد الأقصى للمدة: 25 سنة
  • نوع التمويل: المشاركة الإسلامية

أسئلة وأجوبة حول تمويل المنازل من بنك دخان Dukhan Bank

QAR 5000 /شهر

  • الحد الأدنى للأجر: ابتداءً من 3.75% سنوياً.
  • أقصى قيمة للقرض العقاري: ما يصل إلى 90% قطريون
  • الحد الأقصى للمدة: 25 سنة
  • نوع التمويل: المشاركة الإسلامية

ما هو التمويل العقاري في قطر؟

التمويل السكني هو اقتراض لشراء أو بناء عقار، يُسدد على مدى سنوات مع فوائد، أو وفقًا للنموذج الإسلامي، بنظام قائم على الربح. في قطر، تتوفر قروض الرهن العقاري للمواطنين، وفي مناطق محددة للتملك الحر والإيجار، للوافدين المؤهلين. وتُقدم قروض الرهن العقاري التقليدية إلى جانب خيارات التمويل السكني المتوافقة مع الشريعة الإسلامية، مثل المرابحة والإجارة والمشاركة المتناقصة، حيث يشارك البنك في ملكية العقار أو يبيعه بدلاً من فرض فوائد.

كيف يعمل السوق القطري

يُقدّم التمويل السكني من قبل البنوك القطرية وشركات التمويل المتخصصة، تحت إشراف مصرف قطر المركزي، الذي يضع قواعد نسب القرض إلى قيمة العقار وحدود الإقراض. وتعتمد شروط الأهلية وحجم الدفعة المقدمة والحد الأقصى لمدة القرض على الجنسية والدخل وموقع العقار ضمن المناطق المسموح فيها بالتملك. تُقدّم المبالغ بالريال القطري (QAR)، بسعر صرف يقارب 3.64 ريال للدولار الأمريكي، وتتوفر خيارات التمويل التقليدية والإسلامية على نطاق واسع، مما يتيح للمقترضين اختيار ما يناسبهم.

فوائد

ملكية العقارات - توزيع تكلفة المنزل على مدى سنوات عديدة بدلاً من دفع المبلغ نقداً مقدماً.

تتيح الهياكل الإسلامية - مثل الإجارة والمرابحة - للمشترين المهتمين بالشريعة تجنب الفائدة التقليدية.

ثابت أو متغير - يمكن للمقترضين اختيار هياكل أسعار الفائدة التي تناسب مدى تقبلهم للمخاطر.

إمكانية وصول المغتربين - يمكن للمقيمين المؤهلين تمويل العقارات في المناطق المخصصة للتملك الحر والإيجار.

كيفية الاختيار

قارن بين الربح أو معدل الفائدة، والحد الأقصى لنسبة القرض إلى قيمة العقار، ومدة القرض، لأن هذه العوامل تؤثر على كل من دفعتك المقدمة وقسطك الشهري. قارن بين التمويل التقليدي والتمويل الإسلامي، وتحقق من الرسوم - رسوم الترتيب، والتقييم، والتسوية المبكرة، وأي متطلبات تأمين. تأكد من أهليتك ووضع ملكية العقار بالنسبة للمغتربين، واختبر قدرة سدادك على تحمل تغيرات أسعار الفائدة على المنتجات ذات الفائدة المتغيرة. الحصول على موافقة مبدئية يوضح ميزانيتك قبل الالتزام بالشراء.

مقدمو الخدمات الرائدون في قطر

يُقدّم بنك قطر الوطني (QNB)، والبنك التجاري، وبنك الدوحة، والبنك الأهلي تمويلاً سكنياً في قطر وفقاً للطرق التقليدية، بينما يُقدّمه بنك قطر الإسلامي، ومصرف الريان، وبنك دخان وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية، بالإضافة إلى شركة فيرست فاينانس المتخصصة في التمويل العقاري الإسلامي. تختلف أسعار الفائدة وشروط الأهلية ومدة القرض القصوى، لذا يُنصح بمقارنة عروض عدة جهات تمويلية قبل التقديم.

ما هي التكلفة؟

تبدأ أسعار المنتجات المُقارنة من حوالي 4.25%، بينما تتناسب قيمة القرض والدفعة الشهرية طرديًا مع قيمة العقار، لتصل إلى مبالغ كبيرة تتجاوز 5000 ريال قطري شهريًا. وتعتمد التكلفة الفعلية على سعر الفائدة، ومدة القرض، والدفعة المقدمة، والرسوم الأخرى مثل رسوم الترتيب والتقييم. قد تُفرض رسوم على السداد المُبكر، لذا يُرجى مراجعة الشروط إذا كنت تتوقع السداد قبل الموعد المُحدد.

الحماية والتنظيم

تخضع البنوك وشركات التمويل التي تقدم خدمات التمويل السكني للترخيص والإشراف من قبل مصرف قطر المركزي، الذي يضع قواعد الإقراض الاحترازي والاستهلاكي، بما في ذلك حدود نسبة القرض إلى قيمة العقار. أما شركات مركز قطر للمال فتخضع لهيئة تنظيم مركز قطر للمال. كما يلتزم التمويل الإسلامي بأحكام الشريعة الإسلامية. لذا، ينبغي على المقترضين قراءة خطاب العرض بعناية، حيث تُحدد فيه جميع بنود أساس الربح، وجدول السداد، وشروط التأمين، وعواقب التخلف عن السداد، وهي بنود ملزمة.

الأسئلة الشائعة

هل يمكن للوافدين الحصول على قرض عقاري؟ - يمكن للمقيمين المؤهلين تمويل العقارات في المناطق المخصصة للتملك الحر والإيجار. هل التمويل الإسلامي متاح؟ - نعم؛ يقدم كل من بنك قطر الإسلامي، ومصرف الريان، ودخان، والتمويل الأول هياكل تمويل متوافقة مع الشريعة الإسلامية. ما هو مبلغ الدفعة المقدمة المطلوب؟ - يعتمد ذلك على نسبة القرض إلى قيمة العقار التي يحددها المُقرض وفقًا لقواعد مصرف قطر المركزي. هل يمكنني السداد المبكر؟ - عادةً نعم، ولكن قد تُطبق رسوم على السداد المبكر.

قرض عقاري in Qatar — FAQ

ما أقل معدل فائدة على القروض العقارية في Qatar الآن؟

يتتبع Giraffy 5 عرضاً من Dukhan Bank,QIB,Masraf Al Rayan,QNB,Commercial Bank مؤسسة في Qatar. رتّب حسب أقل معدل للمقارنة.

ما الفرق بين معدل الفائدة الثابت والمتغير في القروض العقارية؟

المعدل الثابت يظل ثابتاً طوال فترة محددة (عادة 2-5 سنوات) بصرف النظر عن تقلبات السوق. المعدل المتغير يرتفع أو ينخفض مع معدل البنك المركزي، مما يُوجِد تفاوتاً في القسط الشهري.

ما هي التمويلات الإسلامية المتاحة؟

تشمل صيغ التمويل العقاري الإسلامي المرابحة والإجارة والمشاركة. تتيح هذه الصيغ التملك دون فائدة ربوية، وهي منتشرة على نطاق واسع في دول الخليج.

كم أحتاج كدفعة أولى للحصول على تمويل عقاري؟

تتراوح الدفعة الأولى عادةً بين 10% و30% من قيمة العقار. كلما كانت الدفعة أعلى، انخفض القسط الشهري وتحسّنت شروط التمويل.

كم يستغرق الحصول على موافقة التمويل العقاري؟

قد تستغرق الموافقة المبدئية بضعة أيام، بينما تستلزم الموافقة النهائية 2-4 أسابيع عادةً حسب اكتمال الوثائق وتقرير التقييم.